【補助金】GX志向型住宅のHEMS要件や建売・共同住宅の注意点等を解説。

HEMS関連のご提出事項・書類は、次の通りになります。

（１）交付申請・予約申請時

設置予定型番が記載の、エコーネットコンソーシアムHPのURLを申告下さい。

（２）完了報告時

設置型番が記載の『メーカー発行の保証書等』をご提出下さい。

【接続状況の確認は行わない】（2025/3/24時点）とされていますが、

公表後の申請の手引きをご確認頂き、必要に応じ窓口へ問い合わせがおすすめです。

（経験上、マニュアルやHP記載以上の内容の回答は頂けないと思われます）

分電盤等への接続も絡んできますので、太陽光発電の納入店等にご確認頂くのが宜しいかと思います。

対象型番一覧のURLを送付頂き、適切なものをお選び頂くこととなります。

GX志向型住宅での申請御予定の際、『GXへの協力表明』を行わなくてはなりません。

GXとは、グリーントランスフォーメーションの略であり、化石燃料から再生可能エネルギーへの転換を指し、脱炭素社会の為の重要な取り組みになります。

※HPへ公表後、詳細を掲載いたします※

建築事業者自身が、協力表明を行う必要があります。

子育てエコホーム補助金等では、ZEH水準枠の『予約申請』証明書として、

BELS等の発行受付書がご提出可能でした。

しかし、GX志向型住宅では、発行受付書が予約時にご提出不可となっております（HPより 2024/3/24時点）。

もし忙しい、早く取得されたい、といった際はご検討頂くのはいかがでしょうか。

昔に比べ、ZEHやGX、LCCM補助金等、太陽光発電搭載が必須とされる補助金が大多数となっています。

ZEH水準の補助額が年々低下し（2030年までに義務化予定の水準のため）、

太陽光発電を必須とされない、長期優良住宅へのニーズが高まっているようです。

耐震性や維持管理等、省エネ以外の検討や、引渡後の維持保全等の労力もかかりますが、

それに見合った資産価値を示す住宅と手に入れられるのではないでしょうか。

※長期優良住宅枠は、ZEH水準水準同様、世帯要件（年齢制限）がありますのでご注意下さい。

（２）CEDXMデータ連携の構造計算会社へ依頼する。

（３）構造計算会社へ図面・プレカット図を送付し依頼する。

（１）（２）がおすすめの対応方法です。

（２）はそもそもCEDXM（シーデクセマ）連携をしていないプレカット会社が大変多い為、（１）が現実的であり、対応していない場合は（３）の方法になるようです。

構造検討の図面起こしより始めますと、労力もかかる他、

元の意匠図・プレカット伏図との不整合など、トラブルが起きやすいという課題が生じます。

また、耐震の検討（耐震等級２以上）では、壁量計算等の他、横架材や基礎の検討が肝となってきます。

スパン表での対応ルートもありますが、許容応力度計算をそこだけかけることも工数削減にはおすすめのようです。

エコプラスでは、長期優良住宅を丸ごとサポートさせて頂く他に、耐震検討以外のサポートや、

省エネ計算のみ（長期の申請自体を設計事務所様よりされる場合等）等、部分的なサポートにも柔軟に対応しております。

ご依頼見込の件数等に応じて、柔軟に御見積もいたしますので、お気軽にお問い合わせ頂けましたら幸いです。

※当然ですが、完了報告までに購入者が決まり売買契約やお引渡が済んでいる必要があります。

総住戸数の半分が補助対象となると制限されてはおりますが、

借り手の有無問わず、オーナー・建築主が補助対象として、補助金申請が可能になります。

※オーナーが住まう住戸は、補助金額算出上、注文住宅となります。

※公表された『入居募集の要件』を満たす必要があります。

住棟評価・住戸評価とも行う必要があるとされていますが、

詳細発表後に更新いたします（2025/3/24時点発表待ちの為）

子育てグリーン補助金の、過去の子育てエコ補助金との違いとなる部分や新しいポイント、

注意点をお伝えしてきましたが、いかがでしたでしょうか。

GX志向型住宅という新たな補助枠より2030年までに義務化予定の『ZEH水準』枠まで、

幅広く補助対象を受けることができますので、ぜひご検討頂けましたら幸いです。

お読みいただきまして、ありがとうございました。

■子育てグリーンについて基本的内容を知りたい方は、

下記コラムも参考になさってください。