【最新/新築最大160万円/補助金】子育てグリーン住宅支援事業とは？GX志向型住宅？対象条件や申請可能は？

まずは新設された「GX志向型住宅」がどんな条件なのかを見ていきましょう。

以上が、「GX志向型住宅」の性能基準の条件になります。現在時点では、それ以上の詳細（性能値以外の条件等）が分かりません。詳細まで触れることはできませんので、詳細が発表され次第、随時更新していこうと思います。ただ、今回補助額が「160万円」と大胆な補助額設定（一戸あたりの加算無しの補助額総額としては過去最大級ではないでしょうか。）となっている他、近年は『若者・子育て世帯』向けの補助を手厚く援助していたところ、今年度の「GX志向型住宅」につきましてはこれから出てくる申請条件を全てクリアしていることが前提ではありますが、世帯制限なく補助金申請が可能である点は大きなポイントですね！

『こどもみらい住宅支援事業』から始まり『こどもエコすまい支援事業』『子育てエコホーム支援事業』と、計3年度にわたって支援しております「若者・子育て世帯＜※＞向け」補助制度は今年度も同様に展開されています。しかし今回の『子育てグリーン住宅支援事業』では、補助額が大きく減少。長期優良住宅は前年度比20％減の「80万円」に、ZEH水準住宅に至っては前年度比50％減の「40万円」となっています。その為、ZEH水準に取組むのではなく、「長期優良住宅」や「GX志向型住宅」への取組みが今後のキーワードになるでしょう。

例年、分譲住宅でも補助金自体は対象でしたが『「買主」が付いて「売買契約」を結ぶ』ことが条件だった為、申請受付期間内に契約・清算が終えられなければ補助金申請の取下となっていた…売出し期間的に条件が厳しい…なんていうケースが多くみられていたかと思います。しかし今回は、建築事業者（ハウスメーカーや工務店）が「性能条件に適用する住宅を〇棟建てるので、〇棟分の予算をください」という形で買主が付く前に補助金交付申請が可能になりました！これは分譲住宅に取り組む事業者様には追い風だと思います。

※各事業者ごとに「毎月○○棟まで」という形で制限はある予定ですが、それでも充分取り組みやすくはなりますね。

今年度より、新たに『賃貸住宅』も申請できるようになっています。（⻑期優良住宅の取得もしくはZEH水準をクリアが条件）対象となるのは「床面積50㎡以上」かつ、「子育て世帯等に配慮した安全性・防犯性を高めるための技術基準に適合する」住宅で、1事業者あたり、賃貸住宅⼾数の50％までが対象となる見込み。新築時〜入居者募集３カ月間は「入居世帯が子育て世帯」であることが条件で、入居者募集から３カ月経過後は入居者世帯に制限はなくなり世帯条件に関係なく申請が可能に。

※対象要件の詳細含め、追情報待ち
※家賃設定は補助金取得に伴い、「子育て世帯等」を配慮した金額設定にすることが要件に

「子育てグリーン住宅支援事業」ではGX志向型住宅も加わり、例年よりも「補助金申請」の活用棟数がぐっと増える他、ＧＸ志向型住宅の補助額が「160万円/戸」の為、各事業者様の取り組みによって左右されますが、ＧＸ志向型住宅に積極的に取り組む事業者が増えれば増えるほど、比例して「子育てグリーン住宅支援事業」の新築予算の消化率はグっと上がることが予想できます。その為、補助金申請を検討されている方は、スケジュールを予め調整の上、お早めに補助金申請を進めていただくことをお勧めします。

「子育てグリーン住宅支援事業」では、補助金申請が可能な住宅の立地区域がより厳罰化されました。前年度「子育てエコホーム支援事業」では『①市街化調整区域＋②イエローゾーンor浸水想定区域』に該当していた場合は、補助額がでたものの『半額』になっていました。しかし、「子育てグリーン住宅支援事業」では半額措置もなく、該当してしまった場合は原則『補助金申請対象外』になってしまいます。その為、必ず計画時には立地区域の確認を取るようにしましょう！詳細は、改めて要項の告示等が発表され次第、随時確認して反映できればと思います。

※危険区域や警戒区域内に建築計画をし、制限解除等の申請を行った場合でも、立地区域の条件には該当してしまいますので制限解除したから補助金申請の対象となるわけではございません。

※レッドゾーン区域絡み（①～③）はもともと申請の対象外です

①土砂災害特別警戒区域
②災害危険区域
（急傾斜地崩壊危険区域or 地すべり防止区域が重複している区域のいずれか）
③「立地適性化計画区域内で居住誘導区域外」かつ「災害
レッドゾーン」で建設されたもので、3⼾以上の開発⾏為に
よるもので、市町村⻑の勧告に従わなかった住宅

今回の「子育てグリーン支援事業」の概要いかがでしたでしょうか。ZEH水準住宅につきましては補助金が大きく減額となり、いよいよ『ZEH基準の家＝当たり前』になりつつありますね。そして目指す先として『GX志向型住宅』が新設され、より“省エネ”への取り組みは加速していくのではないでしょうか。お施主様の省エネ関心もどんどんと加速していくことも予想されますので、この流れに置いていかれぬようにしたいですね！引き続き、募集要領の告示等、追加情報がでてきましたら更新してまいります。

弊社では、GX志向型住宅に係る補助金申請サポートやBELS評価書の取得・外皮・一次エネ計算等、対応しております！まずは無料で「簡単見積・お問い合わせ」フォームよりご連絡ください！

＜参照①＞国土交通省：子育てグリーン住宅支援事業について

＜参照②＞国土交通省：住宅の省エネ化への支援強化に関する予算案を閣議決定！