【省エネ/エコ/GX】東京ゼロエミ住宅・助成金とは？

まず、助成金を取得するにあたり、住宅の基本要件としては

①都内の新築住宅（戸建住宅・集合住宅等）
②床面積の合計が2,000平方メートル未満

この２点が基本要件になります。

また、住宅性能別に助成金額がわかれております。

水準Aが一番条件としては厳しい代わりに、条件を満たした場合の助成金額が大きくなっています。実際にUa値や一次エネルギー消費量削減（BEI）を達成するためには「断熱」「設備」についての強化（高効率化）を図る必要があります。詳しくは別コラムも併せてご覧ください。

R6年度を例にしておりますが、注意点としては着工前に『「東京ゼロエミ住宅設計確認審査」の申請』を登録審査機関にて行うことが必要になります。提出後は確認書発行前でも着工は可能です。（ただ、不備の内容によっては着工後では取り返しのつかない場合もございますので、着工の時期はなるべく余裕を持っておくことも必要だと思います。）確認審査の確認書が発行された後、着工と並行して「助成金の交付申請」を行います。工事完了後は「工事完了審査の申請」を改めて登録審査機関にて行い、『東京ゼロエミ住宅認証書』の発行をもって、「助成金の実績報告」を行うことで、はれて助成金を受給することが出来ます。

※申請時期の注意点として、登録審査機関からの各確認書（「東京ゼロエミ住宅設計確認書」「東京ゼロエミ住宅認証書」）が発行されてから３カ月以内に交付申請・実績報告を提出する必要があります。

特に2025年度に関しては「子育てグリーン住宅支援事業」の活用に対して注意が必要です。「子育てグリーン住宅支援事業」には申請枠が３つあり、「GX志向型住宅型」「長期優良住宅型」「ZEH水準型」の３つです。このうち、「GX志向型住宅型」を活用した物件につきましては、東京ゼロエミ住宅の助成金は受けられません。逆に東京ゼロエミ住宅の助成金を先行して申請している場合は、「GX志向型住宅」への申請が出来なくなってしまうので、この逆パターンにも注意が必要です。併願して受給したい場合は、「長期優良住宅」か「ZEH水準」として活用すれば「補助金と助成金の併用」が可能です。

東京ゼロエミ住宅の助成金は日本のカーボンニュートラル達成に向けた取り組みにおいて重要な施策であることは伝わったのではないかと思います。東京都に限った話ではなく、全国各地でカーボンニュートラル達成に向けた動きは今後も増えていくことでしょう。ECOPLUSでは助成金取得のために必要な「省エネ計算」のサポ―トも実施しております。少しでも気になった方は（無料なので）お気軽にご相談ください！

参照・引用：東京都環境局「東京ゼロエミ住宅」